Bauvorhaben Grüner Weg 34-36, Leverkusen-Schlebusch
Die Lage
Die Wohnanlage Grüner Weg 34-36 wurde in sehr guter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:
Bürgerbusch ca. 10 m
Bushaltestelle ca. 600 m
Gesamtschule ca. 1,1 KM
Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM
Supermarkt ca. 1,7 KM
Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Das Projekt
Die kleine Wohnanlage umfasst nur 11 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 13 Einstellplätzen, wobei das Gebäude über zwei Hauseingänge erschlossen wird. Das Projekt wurde zwischenzeitlich fertiggestellt und überwiegend bezogen. Aktuell stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 107 m2 (Wohnung 2) bzw. ca. 116 m2 (Wohnung 4) zur Verfügung. Dabei wurde die Wohnung 4 als Musterwohnung mit einer besonders hochwertigen Ausstattung ausgeführt und ist kurzfristig beziehbar. Der Innenausbau der Wohnung 2 wurde zurückgelassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, eigene Wünsche und Vorstellungen in der Wohnung noch umzusetzen.
Das Leitmotiv für unsere Neubauten lautet: „Wohnen heute… …und morgen“. Damit meinen wir nicht nur eine moderne, zeitlose Architektur und eine zukunftsorientierte Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik. Vielmehr wurden bei der Planung des Hauses auch die Bedürfnisse älterer Bewohner beachtet. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die z. B. mit bodengleichen Duschen ausgestattet werden. Das verschafft dem Bad nicht nur einen besonderen Charakter, sondern erleichtert die Nutzung für den Fall abnehmender Mobilität. Auch die Zugänge zu den Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind nahezu barrierefrei.
Die Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungskriterien sind:
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung über Gasbrennwertgerät
- Fassade überwiegend in Riemchenklinker
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Bodengleiche Duschen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnraum mit Hebeschiebeanlage
- Videosprechanlage
- Mediaunterverteilung mit Netzwerkleitungen in Wohn- und Schlafräumen
- Schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Oberböden
- Wallboxen an den Stellplätzen.
Zusätzlich in der Musterwohnung:
- Waschtische mit Unterschränken
- großformatige Fliesen
- umfangreiche Elektroinstallationen
- großformatige Terrassenplatten
Von den Möglichkeiten der individuellen Wohnraumgestaltung können sich Interessenten in der Musterwohnung 4 einen Eindruck verschaffen.
Vertrieb
Der Vertrieb erfolgt über das mit uns verbundene Maklerunternehmen Raimund Klein Immobilien in Langenfeld (Tel 02173/101 2354). Die Maklerkosten trägt der Bauträger.
Galerie
Nachfolgend finden Sie einige Impressionen des Bauvorhabens.
